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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cuorgnè in zona San Bernardo a 109.000 € (cod.65bfd486)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cuorgnè in zona San Bernardo, la richiesta di 109.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
908 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
676 €/m² e
793 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE S.COM.DI COLOMBANO, STR.VICINALE DI RIVAROTTA) per case indipendenti (da 475 €/m² a 995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cuorgnè
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cuorgnè, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Belvedere, mentre la zona di San Bernardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Bernardo) è pari a
715 €/m², molto vicina ai valori della zona Belvedere che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,97%).
Invece i prezzi per la zona di San Bernardo (-13,75%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cuorgnè in zona San Bernardo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con giardino da ristrutturare con cucina abitabile
Nel cuore di una delle zone più PANORAMICHE e riservate di Cuorgnè, immersa nella tranquillità e nel verde del Canavese, proponiamo in vendita CASA INDIPENDENTE LIBERA SU QUATTRO LATI, ideale per chi desidera privacy, ampi spazi e un contesto lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La proprietà è circondata da un piacevole GIARDINO PRIVATO di circa 800 MQ, perfetto per trascorrere momenti all’aperto, creare una zona relax, dedicarsi al giardinaggio oppure vivere in totale serenità insieme alla propria famiglia. La parte abitativa principale si sviluppa interamente al PRIMO PIANO ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti per una superficie di circa 110 MQ. L’ingresso si apre direttamente su un accogliente SOGGIORNO LIVING, ambiente spazioso e versatile valorizzato dall’ottima esposizione naturale. La CUCINA ABITABILE, separata dal soggiorno, risulta ideale per chi ama vivere la casa nella quotidianità e condividere momenti conviviali. La zona notte è composta da TRE CAMERE DA LETTO di generose dimensioni, facilmente adattabili alle diverse esigenze familiari, oltre ad un BAGNO finestrato. Al piano terra troviamo invece la parte accessoria dell’immobile composta da MAGAZZINO, CANTINA e BOX AUTO DOPPIO, ambienti particolarmente comodi e funzionali sia per chi necessita di spazio deposito sia per chi desidera ricoverare comodamente più mezzi. L’immobile si presenta in buone condizioni generali grazie agli interventi eseguiti nel tempo; l’ultima ristrutturazione interna risale infatti agli ANNI ’80, mentre circa un anno fa sono state COMPLETAMENTE SOSTITUITE LE TEGOLE DEL TETTO, elemento importante che valorizza ulteriormente la proprietà. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una CASA INDIPENDENTE con grande sfogo esterno, vista aperta e ampi spazi interni in una delle zone più tranquille e panoramiche di Cuorgnè
