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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuorgnè in zona Fornengo a 75.000 € (cod.65a6c747)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cuorgnè in zona Fornengo, la richiesta di 75.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Canavese Case SNC) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1071 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
656 €/m² e
776 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE S.COM.DI COLOMBANO, STR.VICINALE DI RIVAROTTA) per appartamenti (da 500 €/m² a 945 €/m²) e per case indipendenti (da 520 €/m² a 970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cuorgnè
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cuorgnè, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Belvedere, mentre la zona di Fornengo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornengo) è pari a
715 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,55%), come per la zona di Fornengo (-5,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cuorgnè in zona Fornengo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
Ristrutturato completamente, con ascensore e a pochi minuti dal centro. Un appartamento pronto da vivere a Cuorgnè, ideale per chi cerca comfort e comodità. In Via Verdi, in posizione semicentrale e comoda alla stazione, proponiamo un appartamento ristrutturato situato in un contesto servito da ascensore. Una soluzione perfetta per chi desidera una casa pronta, senza lavori da affrontare e con tutti i servizi a portata di mano. L'alloggio accoglie con un ingresso su disimpegno che conduce alla zona giorno, organizzata in un ambiente living con cucina e soggiorno. Uno spazio moderno e funzionale, pensato per la vita quotidiana e per i momenti di relax. La camera da letto è ben proporzionata e il bagno, completamente rifatto, è dotato di box doccia. A completare la proprietà troviamo due balconi che donano luce agli ambienti e una cantina al piano interrato, utile come spazio di deposito. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione totale tra il 2021 e il 2022: sono stati rifatti gli impianti elettrico e idraulico, installati nuovi infissi in legno con doppio vetro, doppia apertura e tapparelle motorizzate e zanzariere, serramenti interni a scomparsa e un impianto di climatizzazione con pompa di calore. È inoltre presente la predisposizione per la domotica, un valore aggiunto per chi cerca una casa più moderna e tecnologica. Il contesto è ordinato e ben gestito, dotato di ascensore. La metratura contenuta lo rende ideale sia per una giovane coppia alla prima esperienza abitativa, che per chi cercasse un punto d'appoggio o una fonte di investimento da mettere a reddito. La posizione rappresenta uno dei punti di forza: ci troviamo in una zona comoda al centro di Cuorgnè, a circa cinque minuti da Piazza d'Armi e vicina alla stazione, ideale per chi si sposta per lavoro o desidera avere tutti i servizi facilmente raggiungibili. Cerchi un appartamento moderno, pronto da abitare e comodo ai servizi? Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita. Saremo felici di accompagnar[…]
