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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuorgnè in zona Belvedere a 35.000 € (cod.65886592)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cuorgnè in zona Belvedere, la richiesta di 35.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
35.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
437 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
594 €/m² e
791 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO VIA PALAZZO COMUNALE, VIA CAVOUR) per appartamenti (da 475 €/m² a 905 €/m²) e per trivani (da 480 €/m² a 750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cuorgnè
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cuorgnè, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fornengo, mentre nella zona di Belvedere è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Belvedere) è pari a
695 €/m², molto vicina ai valori della zona Fornengo che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,45%).
Invece i prezzi per la zona di Belvedere (-5,43%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cuorgnè in zona Belvedere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ISTITUTO TORINESE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con posto auto con giardino con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo da ristrutturare edificio storico
Codice ITI 022: CUORGNE (TO) Vai Rivassola - Appartamento con terrazzino privato !!!! situato in ottima posizione centralissima, a ridosso del centro paese, in posizione comoda ai servizi. Già in parte avviata ristrutturazione completa (in parte da ultimare ed in parte da avviare) sito piano primo, in piccola palazzina indipendente in contesto molto gradevole e di interesse storico, tranquillo, senza servizio di portierato e con spese condominiali ASSENTI. Ottimo orientamento ed arioso libero da due lati con due arie. L'unità ha una superficie complessiva di circa 80 mq, l'appartamento si presenta in condizioni discrete (necessita di ultimazione ed in parte avvio di lavori di ristrutturazione) ed è composto da ingresso su disimpegno soggiorno, cucina, una camera matrimoniale una camera singola (con affaccio diretto al cortiletto interno, con balconata in progetto) terrazzino, bagno. Accesso carraio al cortiletto interno attraverso androne, posto auto interno. Con accesso dal vano scala comune sono presenti due spaziose cantine con ulteriore accesso secondario/indipendente sulla Via Rivassola. Appartamento molto spazioso, particolarmente spazioso, da ristrutturare. Situato in posizione eccellente, aree verdi e comodo ai servizi, Fermata autobus a pochi metri. E' un appartamento di dimensioni generose e con caratteristiche molto difficili da reperire in questa zona, sul mercato ed assolutamente da vedere personalmente: NO SPESE CONDOMINIALI. Il prezzo è pari ad uro 35.000,00 !!!!!! Per informazioni su: Appartamento trilocale, con Terrazzino sito in Cuorgnè (TO) via Rivassola, di buona metratura in posizione soleggiata con soggiorno cucina, camera, bagno, posto auto, in vendita, potete contattarci via email oppure per maggiori informazioni
