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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuorgnè in zona San Bernardo a 95.000 € (cod.654cc486)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cuorgnè in zona San Bernardo, la richiesta di 95.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Canavese Case SNC) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
848 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
656 €/m² e
804 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE S.COM.DI COLOMBANO, STR.VICINALE DI RIVAROTTA) per appartamenti (da 475 €/m² a 945 €/m²) e per case indipendenti (da 475 €/m² a 995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cuorgnè
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cuorgnè, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Belvedere, mentre la zona di San Bernardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Bernardo) è pari a
730 €/m², molto vicina ai valori della zona Fornengo che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,38%).
Invece i prezzi per la zona di San Bernardo (+4,97%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cuorgnè in zona San Bernardo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con posto auto con giardino da ristrutturare
Nella tranquillità della collina di Cuorgnè, precisamente in località Ronchi San Bernardo, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa con ampi spazi e diverse possibilità di utilizzo. Con una struttura articolata e la presenza di più fabbricati, offre la possibilità di adattarsi a diverse esigenze, dall'uso residenziale all'attività professionale, fino alla creazione di più unità abitative. Il cuore della proprietà è l'abitazione principale, già abitabile e sviluppata su un unico livello al piano terreno, con una zona giorno spaziosa, tre camere e doppi servizi. Al piano seminterrato sono presenti locali accessori utili come cantina e depositi. A rendere questa proposta ancora più interessante è la presenza di altri due fabbricati: il primo attualmente adibito a officina, perfetto per chi necessita di uno spazio lavorativo o artigianale vicino casa, il secondo da ristrutturare, disposto su tre livelli, che può essere trasformato in un'ulteriore unità abitativa, in locali dedicati agli hobby o in una soluzione da mettere a reddito. Il tutto è immerso in 1000 metri quadrati di terreno privato, uno spazio prezioso che garantisce indipendenza, tranquillità e la possibilità di creare aree verdi, orti o zone relax. Questa proprietà si rivolge a chi desidera avvicinare la propria attività lavorativa alla casa, a chi cerca una soluzione multifunzionale con più edifici o a chi ha l'esigenza di creare più unità abitative indipendenti per una famiglia allargata o come investimento. Grazie alla presenza del virtual tour e di un video interno, è possibile avere un'anteprima dettagliata della vasta proprietà e delle sue potenzialità, facilitando la comprensione degli spazi e delle possibilità di sviluppo. Se cerchi una casa con grandi spazi, più fabbricati e infinite possibilità di personalizzazione, questa è la soluzione giusta per te. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita
