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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cuorgnè in zona San Bernardo a 35.000 € (cod.644637a2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cuorgnè in zona San Bernardo, la richiesta di 35.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Canavese Case SNC) a
35.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
760 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
852 €/m² e
947 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE S.COM.DI COLOMBANO, STR.VICINALE DI RIVAROTTA) per case indipendenti (da 530 €/m² a 1.100 €/m²) e per case semindipendenti (da 415 €/m² a 940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cuorgnè
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cuorgnè, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Bernardo) è pari a
805 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,75%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cuorgnè in zona San Bernardo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con giardino di recente ristrutturazione
Nella suggestiva cornice collinare di Cuorgnè, in Frazione Ronchi San Bernardo, località Trione, sorge questa proprietà unica, perfetta per chi desidera un rifugio immerso nella tranquillità e nella natura. A soli 2,5 km dal centro del paese, la posizione dominante regala una vista panoramica mozzafiato, ideale per chi sogna di vivere lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il rustico, completamente indipendente, si presenta con una struttura solida e un tetto nuovo, garantendo così una base perfetta per un progetto di ristrutturazione. Attualmente accatastato come deposito, offre la possibilità di essere trasformato in abitazione. A completare la proprietà, un ampio terreno adiacente di 1.716 mq, classificato come edificabile con un indice di edificabilità di 0,60 e un'altezza massima consentita di 8 metri. Questa caratteristica rende l'immobile ideale sia per chi desidera realizzare la propria casa principale, progettata su misura, sia per chi cerca una seconda abitazione immersa nella natura, con ampi spazi a disposizione. Per chi avesse necessità di ulteriore spazio edificatorio vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente il terreno edificabile adiacente, ampliando così la proprietà e offrendo nuove opportunità di utilizzo. La zona circostante è perfetta per gli amanti delle passeggiate e della vita all'aria aperta, offrendo un ambiente sereno e rigenerante. Per valorizzare al meglio la posizione e le potenzialità della proprietà, oltre alle fotografie è disponibile un video realizzato con drone, che permette di apprezzare il contesto e la vista panoramica da una prospettiva unica. Un'opportunità imperdibile per chi desidera costruire la casa dei propri sogni in una location esclusiva. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita
