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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuorgnè in zona Belvedere a 69.000 € (cod.6412d1cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cuorgnè in zona Belvedere, la richiesta di 69.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
726 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
633 €/m² e
768 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE S.COM.DI COLOMBANO, STR.VICINALE DI RIVAROTTA) per appartamenti (da 465 €/m² a 915 €/m²) e per quadrivani (da 425 €/m² a 850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cuorgnè
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cuorgnè, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fornengo, mentre nella zona di Belvedere è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Belvedere) è pari a
695 €/m², molto vicina ai valori della zona Fornengo che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,28%).
Invece i prezzi per la zona di Belvedere (-5,35%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cuorgnè in zona Belvedere
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore con cucina abitabile senza ascensore
A pochi passi dalle scuole e dai principali servizi, in posizione soleggiata e panoramica, attico sito al terzo piano in palazzina non dotata di ascensore. La zona giorno ospita una pratica cucina abitabile ed un ampio e luminoso soggiorno con affaccio sulla terrazza che oltre ad essere un' importante pertinenza esterna (data la sua ampia metratura) gode di una piacele vista sul paese. La zona notte si compone da due camere da letto (una matrimoniale ed una singola) ed un servizio dotato di vasca. Il riscaldamento è semiautonomo a radiatori e le spese condominiali sono contenute. Il condominio è stato oggetto di un importante intervento di ristrutturazione; è stato fatto il cappotto esterno e sostituita la caldaia condominiale per migliorarne l'efficentamento energetico. A corredo della proprietà vi è un'ampia cantina
