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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Corio in zona Colle Secchie a 1.500.000 € (cod.66160c4e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Corio in zona Colle Secchie, la richiesta di 1.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
1700 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
882 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
538 €/m² e
657 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA) per case indipendenti (da 355 €/m² a 815 €/m²) e per ville (da 435 €/m² a 820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Corio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Corio, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colle Secchie.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colle Secchie) è pari a
570 €/m², molto vicina ai valori della zona Benne che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,18%).
Invece i prezzi per la zona di Colle Secchie (-8,27%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Corio in zona Colle Secchie
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con giardino con cantina con terrazza con cucina abitabile con caminetto edificio storico
Ci sono proprietà che si descrivono attraverso superfici e ambienti. Altre, invece, raccontano una storia. La prestigiosa Villa storica che vi proponiamo appartiene a questa seconda categoria. Nel territorio di Corio, immersa nel verde del Canavese e custodita all’interno di circa 89.000 mq di parco con piante secolari, sorge questa straordinaria dimora storica risalente al 1550, tramandata dalla stessa famiglia per tredici generazioni. Un luogo appartato, raggiungibile attraverso una strada privata, dove architettura, natura e storia convivono in un contesto di assoluta riservatezza. La proprietà comprende la Villa padronale, una dépendance e un ulteriore corpo di fabbrica con spazi abitativi e locali accessori. La Villa principale si sviluppa su tre livelli oltre al piano interrato, dove trovano spazio le antiche cantine, e conserva ancora oggi il carattere delle grandi dimore storiche piemontesi. Affreschi, volte, pietra, legno e dettagli architettonici accompagnano ambienti dalle proporzioni importanti, creando un’atmosfera capace di testimoniare quasi cinque secoli di storia. Al piano terreno, il grande e luminoso soggiorno si apre direttamente verso il parco ed è caratterizzato da un importante camino rivestito in legno di noce cresciuto all’interno della stessa proprietà: un dettaglio che racconta il legame profondo tra la dimora e il luogo che la circonda. Completano il piano un bagno, una cucina abitabile e una sala da pranzo caratterizzata da una volta a crociera composita. Elemento di particolare fascino è la scenografica scala in pietra che accompagna ai piani superiori della dimora dove trova luogo la camera padronale, di dimensioni particolarmente generose con bagno privato e custodisce anche una testimonianza della storia della Villa: secondo la memoria tramandata dalla proprietà, la stanza ospitò in passato una Principessa di Casa Savoia. Sullo stesso livello trovano spazio altre tre camere da letto, mentre una lunga balconata in pietra percorre la facciata della Villa, regalando una vista[…]
