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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Corio in zona Cudine a 169.000 € (cod.65bafba8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Corio in zona Cudine, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
889 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
572 €/m² e
674 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA) per case semindipendenti (da 240 €/m² a 690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Corio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Corio, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Benne, mentre nella zona di Cudine è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Corio in zona Cudine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Immobiliare Lans Sas
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con cantina con termocondizionamento con caminetto con cortile senza ascensore
In un contesto tranquillo e soleggiato a Corio, villa indipendente su quattro lati, completa di box auto, ampio cortile e giardino privato. L’abitazione si sviluppa principalmente al piano terra, accessibile tramite una scala esterna che conduce al balcone di pertinenza. Da qui si accede alla cucina, luminosa e ben esposta; accanto si sviluppa il soggiorno, suddiviso da un muretto con volta. Il soggiorno è dotato di caminetto a legna ventilato (non canalizzato) e ha accesso diretto a un primo balcone esterno, in parte verandato. Sullo stesso piano si trovano inoltre un comodo ripostiglio, un bagno finestrato completo di doccia e due spaziose camere da letto, entrambe con affaccio su un secondo balcone. Dal soggiorno, una scala in muratura conduce al piano interrato, dove si sviluppa una taverna, accessibile anche dall’esterno tramite ingresso indipendente. Su questo livello sono presenti anche un locale lavanderia adibito a secondo bagno, oltre al collegamento interno diretto con il box auto e la cantina. La proprietà è circondata da un ampio cortile con accesso carraio, dotato di cancello e cancelletto elettrico, che consente diversi posti auto. Dal punto di vista tecnico, l’immobile è dotato di impianto di riscaldamento alimentato a GPL con bombolone interrato da mille litri e caldaia esterna. Sono presenti fossa biologica a dispersione e approvvigionamento idrico tramite sorgente privata. L’abitazione dispone inoltre di due canne fumarie e gli impianti idraulico ed elettrico sono stati oggetto di al solaio avviene tramite una scala esterna; la copertura è in tegole e si presenta in buone condizioni, inoltre sono presenti pannelli isolanti posati sul pavimento, con uno spessore di circa 8 cm. A completare la proprietà vi sono terreni adiacenti per una superficie complessiva di circa 1.450 mq, in parte adibiti a giardino completamente recintato e in parte a zona boschiva
