L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Corio in zona Benne a 190.000 € (cod.6467f83f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Corio in zona Benne, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 190.000 € per una superficie commerciale di 240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 791 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 535 €/m² e 606 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA) per case indipendenti (da 450 €/m² a 940 €/m²) e per case semindipendenti (da 415 €/m² a 1.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Corio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Corio, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Benne, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 715 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-23,00%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.

•  Sito Istituzionale: Corio
•  Wikipedia: Corio
•  Mercato Immobiliare a Corio
•  Quotazioni OMI