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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Condove in zona Cascina a 265.000 € (cod.663dddee)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Condove in zona Cascina, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
374 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
708 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
890 €/m² e
1.279 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 700 €/m² a 1.780 €/m²) e per case semindipendenti (da 550 €/m² a 1.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Condove
Per quanto riguarda più in generale il comune di Condove, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cascina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cascina) è pari a
1.120 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,21%).
Invece i prezzi per la zona di Cascina (+8,68%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Condove in zona Cascina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con caminetto con climatizzazione
In centro paese comoda a tutti i servizi principale , in zona tranquilla e riservata, casa semindipendente con box auto di 87 mq e un giardino di proprietà a circa a 200 metri dalla casa. La casa è stata ristrutturata nel 2023 dove è stato rifatto completamente il tetto ( isolato , con il cordolo anti sismico e la linea vita sopra il tetto ),il cappotto , sono stati installati i pannelli fotovoltaici da 6 Kw in produzione e due batterie di accumulo da 10 kw totali come accumulo. Gli infissi sono in pvc con il doppio vetro di color bianco e ogni piano ha i climatizzatori con due pompe di calore . Al piano terra è stato installato un bollitore da 400 litri per l'acqua calda , collegato ai pannelli fotovoltaici . La caldaia è a condensazione di ultima generazione. L'immobile è cosi composto : Al primo piano troviamo un grande disimpegno che ci accompagna alla cucina abitabile , al soggiorno con camino a legna funzionante , una camera al piano e il primo bagno con la doccia e gli attacchi per la lavatrice . Tramite la comoda scala interna si raggiunge il 2° piano dove ci sono tre camere di ampia metratura , un grande disimpegno e il secondo bagno. Al piano superiore c'è ancora un piano sottotetto non abitabile che aggiunge ancora ulteriore metratura alla casa. Completa la proprietà al piano terra una cantina ed il box
