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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Condove in zona Cascina a 125.000 € (cod.6635dabc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Condove in zona Cascina, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da MONTEFIORE IMMOBILIARE) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1953 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.153 €/m² e
1.514 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 840 €/m² a 1.720 €/m²) e per bivani (da 1.065 €/m² a 1.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Condove
Per quanto riguarda più in generale il comune di Condove, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cascina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cascina) è pari a
1.220 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,06%).
Invece i prezzi per la zona di Cascina (+5,06%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Condove in zona Cascina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con balcone con terrazza con angolo cottura con riscaldamento autonomo di recente costruzione con ascensore
Scopri questa affascinante mansarda situata al secondo piano di una piccola palazzina nel centro di Condove, un'opportunità ideale per chi desidera vivere in una zona centrale con tutti i comfort moderni. L'immobile, costruito nel 2000 e in buono stato di conservazione, offre 65 m² commerciali e 55 m² calpestabili, perfettamente distribuiti su 2 locali principali. Spazi Generosi e Luminosi Il soggiorno è straordinariamente ampio e include un'accogliente angolo cottura, creando uno spazio living versatile e funzionale. Da qui potrai accedere al primo balcone coperto, ideale per momenti di relax all'aperto. La camera da letto, anch'essa ben proporzionata, offre accesso a un secondo balcone coperto, garantendoti ulteriori spazi esterni per goderti la vista e l'aria fresca. Dettagli che Fanno la Differenza L'appartamento è dotato di un bagno completo, ripostiglio e disimpegno che ottimizzano gli spazi. Gli infissi in legno con doppio vetro assicurano isolamento termico e acustico di qualità. Il riscaldamento autonomo alimentata a gas naturale ti permette di gestire in autonomia la temperatura, con una e consumo di 182,53 kwh/m² anno. Accessibilità e Praticità Garantite L'ascensore interno rende l'appartamento completamente accessibile, perfetto per persone con mobilità ridotta. Completa la proprietà una cantina al piano interrato e un box auto incluso nel prezzo, situato anch'esso al piano interrato. L'orientamento Est-Ovest garantisce una buona luminosità naturale durante tutta la giornata. Questa è la soluzione abitativa che stavi cercando: moderna, accessibile e ben posizionata nel centro di Condove
