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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Condove in zona Magnoletto a 49.000 € (cod.65795b03)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Condove in zona Magnoletto, la richiesta di 49.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: immobiliare sviluppo due s.a.s.) a
49.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
662 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
776 €/m² e
970 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPAGNA E ZONA MONTANA) per appartamenti (da 510 €/m² a 1.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Condove
Per quanto riguarda più in generale il comune di Condove, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cascina, mentre la zona di Magnoletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Magnoletto) è pari a
820 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,82%).
Invece i prezzi per la zona di Magnoletto (-21,54%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Condove in zona Magnoletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare sviluppo due s.a.s.
VIALE BAUCHIERO , 16/A, Condove (TO)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare con balcone con posto auto con giardino
In borgata Mocchie, proponiamo un appartamento di 74 mq situato al piano medio di un edificio costruito nel 1972 circa. L'immobile offre una disposizione funzionale degli spazi. Entrando, si accede a un'accogliente zona giorno che si apre su un balcone/terrazzino, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina è separata e ben organizzata. La zona notte comprende una camera da letto luminosa e un bagno finestrato dotato di doccia che è stato oggetto di ristruttuazione 6 mesi fa. Un box auto e un posto auto esterno garantiscono comodità e sicurezza per il parcheggio. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza in una zona tranquilla e ben servita. L'immobile è circondato dal giardino condominiale. Il riscaldamento è autonomo a stufa
