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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Condove in zona Magnoletto a 89.000 € (cod.6563c13b)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Condove in zona Magnoletto, la richiesta di 89.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Affiliato tecnocasa: immobiliare sviluppo due s.a.s.) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1112 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
731 €/m² e
854 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE) per case semindipendenti (da 455 €/m² a 1.025 €/m²) e per case indipendenti (da 635 €/m² a 1.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Condove
Per quanto riguarda più in generale il comune di Condove, sono presenti al momento circa cento annunci per
case semindipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Magnoletto, dove sorge la casa semindipendente, essa è pari a circa
730 €/m² per case semindipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,02%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Condove in zona Magnoletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare sviluppo due s.a.s.
VIALE BAUCHIERO , 16/A, Condove (TO)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione
Nel cuore della zona collinare di Condove, proponiamo una casa semindipendente in vendita, perfetta per chi cerca una soluzione abitativa accogliente e funzionale. L'immobile, di 80 mq, si sviluppa su due livelli e offre spazi ben distribuiti. Al piano terra, si trovano due ampie camere che possono essere adibite a soggiorno e sala da pranzo o da seconda camera, creando un ambiente conviviale e luminoso. Al piano superiore, una da letto accogliente garantisce il giusto comfort per il riposo. La casa dispone di un bagno ristrutturato nel 2006, che unisce praticità e stile. Un balcone completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno ideale per momenti di relax. Costruita nel 1900, la casa conserva il fascino dell'epoca, arricchito da interventi di ristrutturazione che ne hanno migliorato la funzionalità e l'estetica. Una soluzione abitativa che coniuga tradizione e modernità. Il riscaldamento è autonomo con la termostufa a pellet collegata ai radiatori e l'assenza di spese condominiale rende l'immobile performante nei costi di gestione
