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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann a 298.000 € (cod.6640d002)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann, la richiesta di 298.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Don Giovanni Bosco nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da COMPAGNIA IMMOBILIARE 2017 SRL) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2660 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.008 €/m² e
2.352 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA VIA DE AMICIS VIA LEOPARDI) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.660 €/m²) e per case indipendenti (da 1.605 €/m² a 2.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Collegno
Per quanto riguarda più in generale la città di Collegno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Leumann.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leumann pressi Via Don Giovanni Bosco) è pari a
2.200 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,01%).
Invece i prezzi per la zona di Leumann (+3,56%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COMPAGNIA IMMOBILIARE 2017 SRL
Viale Antonio Gramsci, 56, Grugliasco (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione
A pochi passi da Viale Gramsci, in un contesto tranquillo e riservato ma strategicamente comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una soluzione abitativa dal carattere unico, completamente ristrutturata nel 2018 e impreziosita da unampia area esterna ad uso esclusivo. Inserita in una casa trifamiliare, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto raccolto e riservato, con la libertà di spazi difficilmente reperibili in un appartamento tradizionale e, soprattutto, senza spese condominiali. Gli interni, completamente ristrutturati nel 2018, accolgono in un elegante soggiorno living con cucina a vista, cuore della casa, caratterizzato da unatmosfera contemporanea e conviviale. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno finestrato completo sia di vasca che di doccia, pensato per coniugare praticità e comfort. Il piano inferiore aggiunge alla proprietà un elemento di grande fascino e personalità. Qui si sviluppano due ampi ambienti, uno dei quali colpisce immediatamente per il suggestivo soffitto a volta con mattoni a vista, è uno spazio ricercato, perfetto per accogliere gli ospiti, organizzare cene o semplicemente ritagliarsi un ambiente dedicato ai momenti di relax. Il secondo locale è stato invece organizzato come funzionale zona lavanderia, offrendo ulteriore praticità alla casa. A completare la proprietà troviamo unampia area esterna ad uso esclusivo, una vera estensione degli spazi abitativi durante la bella stagione: un ambiente privato da vivere e personalizzare, ideale per pranzi e cene allaperto, momenti di relax, con la comodità di poter essere utilizzata anche per il parcheggio dellauto. Nella richiesta sono inoltre compresi: zanzariere, impianto antifurto volumetrico e perimetrale e predisposizione per lautomazione del cancello carraio. Una casa pensata per chi non cerca semplicemente un appartamento, ma desidera privacy, indipendenza, spazi esterni e dettagli di carattere, allinterno di un piccolo contesto abitativo e senza i […]
