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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann a 225.000 € (cod.663f6a75)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Pablo Neruda nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio leumann s.a.s.) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1691 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.099 €/m² e
2.394 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.660 €/m²) e per quadrivani (da 1.785 €/m² a 2.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collegno
Per quanto riguarda più in generale la città di Collegno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Leumann.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leumann pressi Piazza Pablo Neruda) è pari a
2.200 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,05%).
Invece i prezzi per la zona di Leumann (+3,54%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio leumann s.a.s.
Corso togliatti 17, Collegno (TO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con ascensore di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile
133 MQ AL QUINTO PIANO IN CENTRO COLLEGNO - SANTA MARIA SPAZIO, LUMINOSITÀ E COMFORT NEL CUORE DI COLLEGNO! Nella ricercata zona Santa Maria, nelle immediate vicinanze del Municipio, proponiamo un ampio quadrilocale di 133 mq al quinto piano con ascensore, ideale per chi cerca ambienti generos i e una posizione comoda a tutti i principali servizi. Il piano alto, la vista aperta e la tripla esposizione Est/Nord/Ovest rappresentano i principali punti di forza dell'immobile, regalando luminosità e una piacevole sensazione di ariosità. La zona giorno è valorizzata da uno spazioso salone doppio con balcone, perfetto per accogliere famiglia e ospiti, e da una cucina abitabile con balcone verandato. La zona notte offre due grandi camere matrimoniali e doppi servizi finestrati. L'attuale distribuzione consente inoltre di valutare il ripristino della terza camera da letto, adattando gli spazi alle diverse esigenze abitative. Tra le dotazioni troviamo i nfissi in PVC con doppio vetro , predisposizione per la climatizzazione nel soggiorno e cantina di pertinenza. Una casa dalle grandi potenzialità, dove metratura, piano alto e posizione strategica si incontrano per offrire spazio e qualità abitativa. Alcune fotografie sono state riqualificate tramite intelligenza artificiale a scopo esclusivamente illustrativo
