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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann a 199.000 € (cod.663e0028)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Pablo Neruda nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio leumann s.a.s.) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1474 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.019 €/m² e
2.308 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collegno
Per quanto riguarda più in generale la città di Collegno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Leumann.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leumann pressi Piazza Pablo Neruda) è pari a
2.200 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,05%).
Invece i prezzi per la zona di Leumann (+3,54%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio leumann s.a.s.
Corso togliatti 17, Collegno (TO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile
RISTRUTTURATO CON SALONE DOPPIO E DOPPI SERVIZI- SANTA MARIA Nella zona Santa Maria, nelle immediate vicinanze del Comune di Collegno, proponiamo in vendita un appartamento di 135 mq, situato al secondo piano di uno stabile anni ’70 con ascensore, caratterizzato da ampi spazi interni, tripla esposizione Est/Sud/Ovest e una ristrutturazione completa effettuata nel 2016–2017. La ristrutturazione si distingue per la particolare attenzione dedicata alla scelta dei materiali e alla personalizzazione degli ambienti, valorizzati da rivestimenti decorativi effetto marmo, controsoffittature con illuminazione a LED integrata e finiture ricercate, studiate per conferire a ogni spazio un carattere distintivo. L'ingresso conduce a un ampio salone doppio, ottenuto dall'unione del soggiorno con la terza camera originaria, con accesso diretto al balcone. La zona giorno comprende inoltre una cucina abitabile con balcone verandato. La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali e due bagni finestrati, entrambi ampliati e completamente ristrutturati, di cui uno dotato di vasca idromassaggio e l'altro di box doccia. Tra le principali dotazioni dell'immobile troviamo: Infissi in legno bicolore con doppio vetro e isolamento termico. Zanzariere su tutte le porte-finestre e finestre. Climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti. Tapparelle motorizzate e tende da sole motorizzate. Porte interne Bertolotto e portoncino blindato Dierre. Impianto di antifurto e videosorveglianza già installato. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Un ulteriore punto di forza è la versatilità degli spazi: l'attuale configurazione con salone doppio consente, in caso di necessità, di valutare il ripristino della terza camera da letto, tornando alla distribuzione originaria degli ambienti. Completano la proprietà una cantina al piano interrato e la possibilità di acquistare separatamente un box auto singolo al prezzo di € 10.000. Una soluzione che si distingue per la generosità degli spazi, la cura delle finiture e l'elevato livell[…]
