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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann a 115.000 € (cod.663d326d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann, la richiesta di 115.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIALE ANTONIO GRAMSCI nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: case a collegno srl) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1825 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.938 €/m² e
2.267 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA VIA DE AMICIS VIA LEOPARDI) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.660 €/m²) e per bivani (da 1.465 €/m² a 2.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collegno
Per quanto riguarda più in generale la città di Collegno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Leumann.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leumann pressi VIALE ANTONIO GRAMSCI) è pari a
2.200 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,05%).
Invece i prezzi per la zona di Leumann (+3,54%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: case a collegno srl
Viale gramsci 16/a, Collegno (TO)
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore
Viale Gramsci: inserito in un contesto degli anni '60, a pochi passi dal Corso Francia e dalla futura metropolitana di Collegno Centro, ampio bilocale situato al primo piano con ascensore. Il quartiere vanta di numerosi servizi tra cui scuole, università, mezzi pubblici, stazione ferroviaria e beni di prima necessità. Dal portoncino d'ingresso si accede al disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte. Il tinello con il cucinino ha l'accesso diretto al balcone angolare comunicante con la camera da letto matrimoniale. Il bagno è finestrato e servito di box doccia. Gli infissi sono allo stato originale ed il riscaldamento è centralizzato con le termovalvole. Completa la proprietà la cantina situata al piano interrato. L'immobile sarà libero da Settembre 2026
