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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann a 265.000 € (cod.663d2b21)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bussoleno nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio leumann s.a.s.) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2284 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.107 €/m² e
2.472 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA VIA DE AMICIS VIA LEOPARDI) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.660 €/m²) e per pentavani (da 1.745 €/m² a 2.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collegno
Per quanto riguarda più in generale la città di Collegno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Leumann.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leumann pressi Via Bussoleno) è pari a
2.200 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,05%).
Invece i prezzi per la zona di Leumann (+3,54%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio leumann s.a.s.
Corso togliatti 17, Collegno (TO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con ascensore di recente ristrutturazione
Proponiamo in vendita un 5 locali situato al primo piano, servito da ascensore , in un contesto condominiale di metà anni '60. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione nel 2026 che ha compreso ridistribuzione interna, pavimentazione, sostituzione dello scaldabagno (a gas per produzione acqua calda) ed impianti elettrico ed idraulico. La disposizione interna si apre su un'ampia e accogliente zona giorno living con cucina a vista, valorizzata da una splendida esposizione a Sud che garantisce luce naturale per tutto il giorno. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte e ai servizi: l'appartamento dispone una prima camera da letto anch'essa esposta a Sud, una seconda camera da letto matrimoniale dotata di bagno padronale finestrato, una terza camera con affaccio sul balcone (completamente ripiastrellato) ed un secondo bagno finestrato. L'alloggio è inoltre provvisto di un ripostiglio adibito a lavanderia. Tra i plus dell'alloggio figura la predisposizione per l'impianto di climatizzazione. Completa la soluzione la cantina
