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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Collegno in zona Leumann a 430.000 € (cod.663bfb06)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Collegno in zona Leumann, la richiesta di 430.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Regina New House) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2388 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.852 €/m² e
2.171 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA) per case indipendenti (da 1.590 €/m² a 2.700 €/m²) e per ville (da 1.445 €/m² a 2.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Collegno
Per quanto riguarda più in generale la città di Collegno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Leumann.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Leumann) è pari a
2.095 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,98%).
Invece i prezzi per la zona di Leumann (+4,94%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Collegno in zona Leumann
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con terrazza con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di recente costruzione con mansarda
A Collegno a due passi dalla stazione del treno e dall'ingresso al Parco Generale Dalla Chiesa, si vende una villa unifamiliare libera su 3 lati, ottime condizioni , anno 2000, riscaldamento autonomo con caldaia a metano e stufa a pellets. La casa si sviluppa su più livelli. Al piano interrato ampio box con portone elettrificato, comodissimo e adatto molteplici usi ( palestra, deposito, magazzino etc) , con accesso di sicurezza tramite porta blindata alla cantina/tavernetta interrata della casa. A piano terra con accesso da giardino, in uso esclusivo e perpetuo, si accede con porta blindata direttamente ad un salotto living, a un disimpegno, a un bagno e ad una bella e luminosa cucina abitabile . Anche dalla cucina si accede ad un giardino /cortiletto privato nel retro della casa. Una scala interna rivestita in legno collega tutti i piani dall'interrato alla mansarda. Al piano primo si trovano una camera matrimoniale con ampio balcone, bagno grande e seconda camera con terrazzo. Al piano mansardato si accede a una camera da letto con terrazzo e a un locale sottotetto. PREZZO RIBASSATO!!! I serramenti sono il legno e doppio vetro, le tapparelle tutte motorizzate consentono il passaggio della luce anche se sono abbassate. La casa è in ottimo stato e costruita con materiali extracapitolato. Sono presenti tende da sole nei terrazzi e verso giardino retrostante. La zona è estremamente tranquilla , luminosa e comoda a tutti i servizi
