Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann a 280.000 € (cod.663b9d47)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Condove nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Conim di Giuliani Pierangelo) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2477 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.486 €/m² e
2.866 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA VIA DE AMICIS VIA LEOPARDI) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 2.600 €/m²) e per quadrivani (da 1.760 €/m² a 3.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collegno
Per quanto riguarda più in generale la città di Collegno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Leumann.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leumann pressi Via Condove) è pari a
2.180 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,01%).
Invece i prezzi per la zona di Leumann (+3,50%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Conim di Giuliani Pierangelo
Corso Vittorio Emanuele II, 191, Torino (TO)
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Collegno (To) in via Condove (zona Terracorta) libero e disponibile subito, signorile appartamento al secondo ed ultimo piano in palazzina del 1999 con facciata in paramano e dotata di ascensore e riscaldamento autonomo funzionante a metano. L'alloggio sviluppa una superficie di mq. 110 ed è composto da un soggiorno living, 2 camere da letto, cucina abitabile, disimpegno, 2 bagni con finestra e 2 ripostigli. Appartamento particolarmente luminoso con tripla esposizione (est, ovest e nord) e 3 balconi. Pavimenti in ceramica in soggiorno, cucina, disimpegno e bagni e con palchetto in legno nelle 2 camere; serramenti in legno con doppi vetri, video citofono, porta blindata e con tenda da sole motorizzata sul balcone. L'ascensore raggiunge anche il piano interrato dove troviamo 2 cantine di proprietà ed un comodo box auto (mt. 5,30 x 2,68) raggiungibile da una rampa di accesso con cancello radiocomandato. Zona ottimamente servita con comodo mercato rionale ed in prossimità di scuole primarie, nei pressi della prossima fermata Leumann della Metropolitana
