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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann a 328.000 € (cod.66396263)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann, la richiesta di 328.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Catania nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
328.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1987 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.047 €/m² e
2.381 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA VIA DE AMICIS VIA LEOPARDI) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 2.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collegno
Per quanto riguarda più in generale la città di Collegno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Leumann.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leumann pressi Via Catania) è pari a
2.180 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,01%).
Invece i prezzi per la zona di Leumann (+3,50%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gaia Torino
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione di nuova costruzione con cucina abitabile con giardino con garage
Elegante Piano Terra in Classe A1 con Giardino d'Inverno e Box Auto in Piccolo Contesto completamente Ristrutturato In un piccolo e tranquillo contesto residenziale circondato da splendidi parchi, proponiamo in vendita uno splendido appartamento al piano terra completamente ristrutturato a nuovo, pensato per garantire il massimo del comfort e dell'efficienza energetica. L'accesso all'immobile è valorizzato da un'area privata ideale come posto auto coperto. Oltrepassata la porta blindata d'ingresso, a fianco della quale si trova un pratico ripostiglio, un corridoio che costeggia il comodo box auto interno conduce direttamente all'abitazione. La zona giorno, estremamente versatile e dagli ampi volumi, è attualmente composta da un salone doppio, una spaziosa cucina abitabile e un comodo locale lavanderia. In base alle proprie esigenze, la disposizione degli spazi si presta facilmente a essere riorganizzata: il salone doppio può trasformarsi in un moderno living con cucina a vista, permettendo così di destinare l'attuale cucina a una terza camera da letto o a uno studio privato. Cuore pulsante della zona giorno resta lo splendido giardino d'inverno, un'oasi di luce e quiete dove i confini tra interno ed esterno si dissolvono delicatamente. È il luogo perfetto in cui ritagliarsi momenti di puro relax, tra piante rigogliose in ogni stagione e il calore della luce naturale che filtra anche nelle giornate più grigie, in perfetta armonia con il verde dei parchi che abbracciano la proprietà. Un disimpegno separa con discrezione la zona notte, che comprende due ampie camere da letto e due bagni, di cui uno padronale. L'immobile vanta una ed è dotato di un moderno impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, assicurando il microclima ideale in ogni periodo dell'anno con consumi ridotti al minimo. Una soluzione abitativa esclusiva, flessibile e pronta da vivere
