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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann a 195.000 € (cod.6638e625)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Piero Gobetti nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2321 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.982 €/m² e
2.257 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.595 €/m²) e per trivani (da 1.665 €/m² a 2.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collegno
Per quanto riguarda più in generale la città di Collegno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Leumann.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leumann pressi Via Piero Gobetti) è pari a
2.165 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,08%).
Invece i prezzi per la zona di Leumann (+3,72%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Tecnoazienda s.a.s.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
In zona residenziale di Collegno, in Via Gobetti, comoda al centro cittadino e al Municipio, proponiamo in vendita un appartamento di circa 84 mq, situato al quarto piano di uno stabile degli anni '70 dotato di ascensore. L'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile, due camere, bagno e comodo ripostiglio. La doppia esposizione e la presenza di due balconi garantiscono una buona luminosità. Dispone di riscaldamento centralizzato ed è dotato di serramenti in PVC con vetrocamera e porta d'ingresso blindata. Completa la proprietà una cantina. L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare gli ambienti e le finiture secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Fa eccezione il bagno, già ristrutturato. La posizione, comoda al Municipio e al centro di Collegno, offre facile accesso a negozi, servizi di prima necessità e mezzi pubblici, con buoni collegamenti verso Torino. Le immagini contrassegnate come PRIMA e DOPO sono render fotorealistici a scopo illustrativo, realizzati per mostrare una potenziale ipotesi di ristrutturazione degli ambienti
