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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann a 418.000 € (cod.6635deb6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann, la richiesta di 418.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Andrea Provana nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
418.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2090 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.798 €/m² e
2.058 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.580 €/m²) e per attici (da 1.700 €/m² a 3.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collegno
Per quanto riguarda più in generale la città di Collegno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Leumann.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leumann pressi Via Andrea Provana) è pari a
2.165 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,49%), come per la zona di Leumann (+4,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Valentina Somma
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Collegno via Provana 20 nella porzione più centrale di Terracorta, a 700 mt dal via XXIV Maggio e dalla futura fermata Centro della Metropolitana e a 10 minuti a piedi dalla Stazione Ferroviaria e dal parco Dalla Chiesa, la RESIDENZA PROVANA è una palazzina di sole 5 unità immobiliari ed è IN FASE DI TOTALE RIFACIMENTO (facciata, scale, impianti comuni ecc) questi lavori sono INCLUSO NEL PREZZO. L' appartamento occupa l'intero primo (e ultimo) piano ed è composto da due appartamenti attualmente distinti, MOLTO LUMINOSO con tripla esposizione, di circa 200 mq commerciali complessivi, composto da due ingressi, cucina abitabile, soggiorno, sei camere, bagno, sei balconi e due cantine. COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE disponiamo di impresa per qualsiasi necessità o preventivo preliminare. Riscaldamento autonomo, basse spese di gestione. www.nextimmobiliare.com
