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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann a 310.000 € (cod.66346ab6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann, la richiesta di 310.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cesare Battisti nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio leumann s.a.s.) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2649 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.163 €/m² e
2.510 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA VIA DE AMICIS VIA LEOPARDI) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 2.605 €/m²) e per quadrivani (da 1.750 €/m² a 2.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collegno
Per quanto riguarda più in generale la città di Collegno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Leumann.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leumann pressi Via Cesare Battisti) è pari a
2.160 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,79%), come per la zona di Leumann (+4,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio leumann s.a.s.
Corso togliatti 17, Collegno (TO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile senza ascensore
QUATTRO LOCALI RISTRUTTURATO CON TERRAZZI - ZONA LEUMANN Nel cuore della storica località di Leumann, a Collegno, proponiamo un appartamento di 117 mq, situato al quarto piano con ascensore di un edificio degli anni '70 rivisto nelle parti comuni nel 2025. L’immobile è stato completamente ristrutturato circa 3 anni fa e presenta una disposizione degli spazi funzionale e ben organizzata ed è composto da: zona giorno suddivisa da ampio soggiorno e cucina abitabile, entrambi con accesso ai terrazzi, due camere da letto matrimoniali anch'esse con accesso ai terrazzi e due bagni, entrambi finestrati e completi di tutti i servizi. La tripla esposizione NORD, SUD, OVEST, garantisce un’ottima luminosità naturale in tutti gli ambienti, mentre i due terrazzi offrono piacevoli spazi esterni per momenti di relax. Completa la soluzione la cantina di pertinenza
