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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann a 142.000 € (cod.66326d12)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann, la richiesta di 142.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Francia nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da BMB REALESTATE) a
142.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2184 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.943 €/m² e
2.279 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA VIA DE AMICIS VIA LEOPARDI) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.605 €/m²) e per bivani (da 1.470 €/m² a 2.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Collegno
Per quanto riguarda più in generale la città di Collegno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Leumann.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leumann pressi Corso Francia) è pari a
2.160 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,95%), come per la zona di Leumann (+4,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con ascensore di recente ristrutturazione con cortile con angolo cottura
Ubicato nel Comune di Collegno, posizionato a pochi passi dallottocentesco Villaggio Leumann ed a soli 500 metri dalla futura fermata Metro Leumann , in una zona residenziale ricca di servizi e ben collegata anche dai bus, proponiamo in vendita in Corso Francia n° 312, al sesto piano, in signorile stabile degli anni 60, dotato di ascensore, un ampio e luminoso BILOCALE ristrutturato totalmente nel 2015, così composto: Ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura e balcone su via, bagno finestrato con doccia, ampia camera da letto angolare con balcone e finestra + terzo balconcino di proprietà posizionato tra il 5° ed il 6° piano. Completano la proprietà come pertinenze: - una comoda cantina al piano semiinterrato. - una utile soffitta al piano sottotetto. L'unità abitativa presenta una superficie commerciale di 65 mq e soffitti alti 3 metri. Gode di unottima esposizione con vista aperta; e sempre ben illuminata e con tre arie di affaccio. L'appartamento, moderno e funzionale, si presenta in ottime condizioni interne e con dei validi materiali di rifinitura a seguito del sapiente intervento di ristrutturazione realizzato nel 2015. I serramenti esterni sono di ottima fattura in PVC con doppio vetrocamera, con apertura a vasistas e sono dotati di zanzariere; quello del bagno è in legno. Le serrande sono tutte elettrificate ed il portoncino è blindato. Il riscaldamento è centralizzato con le termovalvole, mentre lacqua calda è prodotta in maniera autonoma da una caldaietta a gas posta nel terzo balconcino. Il condominio negli anni addietro ha realizzato diversi interventi di migliorie (facciata principale 2025 e lato cortile (2015) già rifatte come anche i balconi rivisti) ed anche le parti comuni si presentano in ottime condizioni. Lappartamento è venduto completo di tutti gli arredi con una moderna cucina, fatta fare su misura. L'immobile è già libero ed immediatamente compravendibile. Trattatasi quindi di una valida soluzionesia ad uso investimento che abitativa, ubicata in un quartiere residenzial[…]
