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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann a 298.000 € (cod.66323d33)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann, la richiesta di 298.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cristoforo Colombo nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2403 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.078 €/m² e
2.437 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.605 €/m²) e per loft (da 1.475 €/m² a 2.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collegno
Per quanto riguarda più in generale la città di Collegno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Leumann.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leumann pressi Via Cristoforo Colombo) è pari a
2.160 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,95%), come per la zona di Leumann (+4,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gaia Real Estate
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con terrazza con cucina abitabile con mansarda
COMPRENSORIO SETTE STELLE: ULTIMO PIANO SU DUE LIVELLI, DUE TERRAZZINI E PARCO CONDOMINIALE La tranquillità di un grande parco verde, la luce dell’ultimo piano e la comodità di vivere a due passi dal centro di Collegno. All’interno del comprensorio Sette Stelle, composto da sette palazzine immerse in un ampio parco condominiale, proponiamo un appartamento su due livelli, al sesto e ultimo piano, con due terrazzini ed un sottotetto rifinito completamente. La palazzina si trova in una via chiusa, al riparo dal traffico di passaggio: un contesto riservato, comodo a tutti i servizi e ideale per chi desidera conciliare tranquillità e praticità quotidiana. L’ingresso living si apre sul soggiorno, mentre la cucina abitabile offre uno spazio separato dedicato alla convivialità. Il piano principale di 100 mq circa comprende inoltre due camere da letto e un bagno. I due terrazzini completano gli ambienti, offrendo piacevoli spazi all’aperto. Una scala interna conduce al livello mansardato: un ampio open space di 48 mq circa completamente rifinito, dotato di servizi e accessibile anche da un ingresso indipendente. Una caratteristica che rende i due livelli particolarmente versatili e permette di gestire gli spazi con maggiore autonomia. L’appartamento si presenta in buone condizioni e beneficia di una doppia esposizione che, insieme alla posizione all’ultimo piano, garantisce un’ottima luminosità. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Una soluzione che unisce spazi articolati, due sfoghi esterni e la piacevolezza di un contesto immerso nel verde, senza rinunciare alla vicinanza al centro e ai servizi. RICHIESTA: € 298.000 Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
