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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann a 189.000 € (cod.6621ad1e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Novalesa nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2076 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.984 €/m² e
2.309 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA VIA DE AMICIS VIA LEOPARDI) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.590 €/m²) e per trivani (da 1.640 €/m² a 2.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Collegno
Per quanto riguarda più in generale la città di Collegno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Leumann.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leumann pressi Via Novalesa) è pari a
2.160 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,58%).
Invece i prezzi per la zona di Leumann (+5,24%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Simply Home
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto con ascensore di recente ristrutturazione con angolo cottura
LEUMANN SIMPLY HOME propone in VENDITA TRILOCALE in zona centrale e comoda a tutti i principali servizi. L'immobile è situato al TERZO PIANO ed è composto da: ingresso su disimpegno, soggiorno, cucinotto, ripostiglio, bagno finestrato con vasca, due camere e due balconi. Completano la soluzione la cantina di pertinenza al primo piano interrato e il box auto di 14 mq. Ha un'OTTIMA ESPOSIZIONE, motivo per il quale è molto LUMINOSO durante tutto il giorno. LIBERO DAL 01/02/2026 !! Aspetti Tecnici: STABILE IN KLINKER, PORTONCINO BLINDATO CON CILINDRETTO EUROPEO, INFISSI IN DOPPIO VETRO LEGNO, PAVIMENTAZIONE IN MARMO UNIFORME IN QUASI TUTTA CASA E IN CERAMICA IN BAGNO E CUCINA, TRIPLA ESPOSIZIONE, VIDEOCITOFONO, RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO CON TERMOVALVOLE. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità. Contattateci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire il potenziale di questo immobile! Non vediamo l'ora di accompagnarvi alla scoperta di questa proprietà! Le informazioni e le foto riportate nell'inserzione hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Lo Studio Immobiliare Simply Home, garantisce professionalità e serietà. Il personale altamente qualificato, cercherà di trovare l'immobile giusto per Voi, in linea con ogni Vostra esigenza. Inoltre, si forniscono valutazioni del Vs immobile e consulenze mutui gratuite, con stime analitiche e comparative, aggiornate agli ultimi listini ed elaborate dai nostri sistemi informatici di ultima generazione. Un'ulteriore presenza di tecnici abilitati, potrà in aggiunta offrire un servizio di consulenza, redazione di pratiche catastali e urbanistiche, certificazioni energetiche e preventivi di ristrutturazione. 3 MOTIVI PER ACQUISTARLO: - ZONA CENTRALE - STABILE SIGNORILE - TRIPLA ESPOSIZIONE 0110363967 simplyhometorino@gmail.com VIA GRADISCA 92/A TORINO WHATSAPP 3401237979 NON PERDERE L'OCCASIONE, CONTATTACI E VIENI A VISITARLO
