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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann a 249.000 € (cod.662eca18)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann, la richiesta di 249.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio leumann s.a.s.) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1960 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.082 €/m² e
2.400 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 2.695 €/m²) e per quadrivani (da 1.755 €/m² a 3.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collegno
Per quanto riguarda più in generale la città di Collegno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Leumann.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leumann) è pari a
2.175 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,52%), come per la zona di Leumann (+6,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio leumann s.a.s.
Corso togliatti 17, Collegno (TO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile
QUATTRO LOCALI CON BOX AUTO - SANTA MARIA Nella zona di Santa Maria e nelle immediate vicinanze della futura metropolitana di Collegno Centro, proponiamo quadrilocale di 127 mq. Il quartiere vanta di numerosi servizi tra cui negozi di prima necessità, scuole, parchi, mezzi di trasporto e stazione ferroviaria. L’immobile è ubicato al primo piano, unico sul piano, in un contesto trifamiliare degli anni '90. Internamente la soluzione vanta una buona metratura. Dalla porta d’ingresso blindata è possibile accedere alla zona giorno, contraddistinta da un soggiorno doppio e dalla cucina abitabile completamente ristrutturata, dai quali è possibile accedere al primo dei tre ampi balconi. La zona notte è caratterizzata da due camere da letto matrimoniali, entrambe con esposizione a Sud e con acceso ad un balcone privato. Infine, sono presenti due bagni, entrambi forniti di tutti i servizi, uno con box doccia ed uno con vasca. Il riscaldamento è autonomo e gli infissi sono in legno doppio vetro. Concludono la soluzione un box auto, una cantina al piano interrato ed un posto auto esterno ad uso esclusivo
