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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Collegno a 160.000 € (cod.662d3ea3)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Collegno, la richiesta di 160.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Adamello nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1975 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.085 €/m² e
1.560 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA CONFINE TORINO VIA VANDALINO, VIA CRIMEA, C.SO MONTELLO E ZONA ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collegno
Per quanto riguarda più in generale la città di Collegno, sono presenti al momento più di trenta annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Leumann.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in forte calo (-24,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Collegno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AMICACASA Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con giardino di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Collegno – Locale Commerciale/Ufficio 81 mq ad Alta Rendita | Angolare con 4 Vetrine e Giardino Privato Collegno (ad. Corso Francia) – Locale C/1 di 81 mq con 4 vetrine, area esterna/giardino recintabile, cantina e box auto. A reddito con primaria società – Ottimo da investimento! DESCRIZIONE A Collegno, in posizione strategica a due passi da Corso Francia e nelle immediate vicinanze del nuovo Polo Universitario di Grugliasco, proponiamo in vendita un'eccellente opportunità immobiliare ad uso investimento. L'immobile, edificato nel 2004, si trova in uno stato manutentivo pari al nuovo. Censito in categoria C/1 con una superficie catastale di 81 mq, il locale gode di una posizione angolare ed è dotato di ben 4 ampie vetrine che garantiscono una straordinaria luminosità naturale e massima visibilità. Attualmente l'immobile è locato a una primaria società ad un canone mensile di € 781,00, rappresentando una soluzione a reddito sicura, immediata e ad alta redditività. PUNTI DI FORZA E CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie catastale: 81 mq (Rendita Catastale: € 1.035, 70) Versatilità d'uso: Ideale come negozio, ufficio di rappresentanza o showroom. Esposizione & Vetrine: Posizione angolare con 4 ampie vetrine fronte strada, estremamente luminoso. Spazio Esterno Esclusivo: Area esterna di pertinenza con possibilità di essere recintata per creare un giardino/dehor privato. Impianti & Comfort: Riscaldamento autonomo Impianto di aria condizionata caldo/freddo Altezze interne di 2,70 metri Spazi Accessori & Archivi: Ampio locale disimpegno/servizi di 2,50 m x 3,40 m, perfetto da adibire ad archivio o ripostiglio. Spaziosa cantina al piano interrato di circa 12,5 mq (misura 2,30 m x 5,45 m). Box Auto: Disponibile volendo box auto al piano interrato collegato. Efficienza Energetica: (costruzione recente del 2004, bassi costi di gestione)
