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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann a 159.000 € (cod.662bb390)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann, la richiesta di 159.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Andrea Costa nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: case a collegno srl) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2208 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.899 €/m² e
2.190 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA VIA DE AMICIS VIA LEOPARDI) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 2.735 €/m²) e per trivani (da 1.710 €/m² a 2.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collegno
Per quanto riguarda più in generale la città di Collegno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Leumann.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leumann pressi Via Andrea Costa) è pari a
2.190 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,97%), come per la zona di Leumann (+6,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: case a collegno srl
Viale gramsci 16/a, Collegno (TO)
DESCRIZIONE
con cantina con balcone senza ascensore
Via Andrea Costa: in zona Regina Margherita, a pochi passi dal viale XXIV Maggio e dalla futura metropolitana di Collegno Centro, posizione centrale e comoda a tutti i tipi di servizi tra cui scuole, mezzi pubblici e beni di prima necessità, trilocale inserito in un piccolo contesto degli anni ’60 appena rivisto nelle parti comuni. L'mmobile, sito al piano rialzato, è cosi composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista dotato di balcone, due camere da letto finestrate che affacciano sulla via principale e il bagno finestrato e servito di box doccia. Gli infissi sono in pvc doppio vetro, l'antifurto è volumetrico e perimetrale, il portoncino d'ingresso è blindato e le serrande sono elettriche in tutte le finestre. Il riscaldamento è centralizzato con le termovalvole. Completa la proprietà la cantina di pertinenza al piano interrato
