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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann a 318.000 € (cod.662a9ceb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann, la richiesta di 318.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIALE ANTONIO GRAMSCI nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da COMPAGNIA IMMOBILIARE 2017 SRL) a
318.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2839 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.006 €/m² e
2.347 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA VIA DE AMICIS VIA LEOPARDI) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.795 €/m²) e per case indipendenti (da 1.575 €/m² a 2.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collegno
Per quanto riguarda più in generale la città di Collegno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Leumann.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leumann pressi VIALE ANTONIO GRAMSCI) è pari a
2.205 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,75%), come per la zona di Leumann (+7,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COMPAGNIA IMMOBILIARE 2017 SRL
Viale Antonio Gramsci, 56, Grugliasco (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con riscaldamento autonomo
A pochi passi da Viale Gramsci, in un contesto tranquillo e riservato ma strategicamente comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una soluzione abitativa dal carattere unico, completamente ristrutturata nel 2018 e impreziosita da unampia area esterna ad uso esclusivo. Inserita in una casa trifamiliare, la propriet rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto raccolto e riservato, con la libert di spazi difficilmente reperibili in un appartamento tradizionale e, soprattutto, senza spese condominiali. Gli interni, completamente ristrutturati nel 2018, accolgono in un elegante soggiorno living con cucina a vista, cuore della casa, caratterizzato da unatmosfera contemporanea e conviviale. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno finestrato completo sia di vasca che di doccia, pensato per coniugare praticit e comfort. Il piano inferiore aggiunge alla propriet un elemento di grande fascino e personalit. Qui si sviluppano due ampi ambienti, uno dei quali colpisce immediatamente per il suggestivo soffitto a volta con mattoni a vista, uno spazio ricercato, perfetto per accogliere gli ospiti, organizzare cene o semplicemente ritagliarsi un ambiente dedicato ai momenti di relax. Il secondo locale stato invece organizzato come funzionale zona lavanderia, offrendo ulteriore praticit alla casa. A completare la propriet troviamo unampia area esterna ad uso esclusivo, una vera estensione degli spazi abitativi durante la bella stagione: un ambiente privato da vivere e personalizzare, ideale per pranzi e cene allaperto, momenti di relax, con la comodit di poter essere utilizzata anche per il parcheggio dellauto. Nella richiesta sono inoltre compresi: zanzariere, impianto antifurto volumetrico e perimetrale e predisposizione per lautomazione del cancello carraio. Una casa pensata per chi non cerca semplicemente un appartamento, ma desidera privacy, indipendenza, spazi esterni e dettagli di carattere, allinterno di un piccolo contesto abitativo e senza i costi di ges[…]
