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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann a 209.000 € (cod.66277cff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann, la richiesta di 209.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2548 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.030 €/m² e
2.354 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA VIA DE AMICIS VIA LEOPARDI) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 2.750 €/m²) e per trivani (da 1.695 €/m² a 2.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Collegno
Per quanto riguarda più in generale la città di Collegno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Leumann.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leumann) è pari a
2.200 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,02%), come per la zona di Leumann (+7,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Collegno - Gabetti
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione
In contesto residenziale di recente costruzione, realizzato nel 2012, trilocale situato al terzo piano e libero su tre lati, caratteristica che garantisce agli ambienti ottima luminosità e piacevole ariosità. L'appartamento si compone di un soggiorno accogliente, una cucina abitabile, una camera da letto, bagno e comodo disimpegno. Sia dalla sala che dalla cucina si accede direttamente al grande terrazzo di circa 50 mq, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni e l'ampio spazio esterno. Il terrazzo rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: un ambiente ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per creare una piacevole zona verde. Sono inoltre presenti un comodo ripostiglio e una piccola area dedicata alla lavanderia, protetta da tende invernali, così da poter essere utilizzata comodamente durante tutto l'anno. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, soluzione moderna che offre un comfort uniforme e piacevole in tutti gli ambienti. Completa la proprietà una cantina, mentre è disponibile anche un box auto di circa 20 mq, acquistabile separatamente al prezzo di €20.000. Una soluzione interessante per chi cerca un'abitazione recente, luminosa e funzionale, caratterizzata da un ampio terrazzo privato, riscaldamento a pavimento e cantina, con la possibilità di acquistare anche un comodo box auto
