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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann a 278.000 € (cod.66254c75)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann, la richiesta di 278.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alfonso Lamarmora nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
278.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2957 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.169 €/m² e
2.510 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.740 €/m²) e per quadrivani (da 1.755 €/m² a 3.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Collegno
Per quanto riguarda più in generale la città di Collegno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Leumann.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leumann pressi Via Alfonso Lamarmora) è pari a
2.200 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,16%), come per la zona di Leumann (+7,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Valentina Somma
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Collegno Contro, via Lamarmora 16, a 400 mt dal viale XXIV Maggio e da c.so Francia, comodo al Centro, alla Stazione ed alla Metro, in una elegante palazzina di soli tre appartamenti IN FASE DI COMPLETO RESTAURO (incluso nel prezzo!), INTERO SECONDO PIANO (ultimo piano) con tripla esposizione e 4 BALCONI, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, tre camere, due bagni, quattro balconi e cantina. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, impianti certificati, riscaldamento AUTONOMO a pavimento, IMPIANTO CANALIZZATO di raffreddamento/riscaldamento interamente predisposto. Regolamento di condominio e divisioni millesimali in corso di realizzazione. SOTTOTETTO IN USO ESCLUSIVO. Le spese di gestione si prevedono contenute, relativamente alla metratura, grazie agli ottimi isolamenti termo acustici. www.nextimmobiliare.com
