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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann a 195.000 € (cod.6621c133)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da FAILLA&BOGNANDI IMMOBILIARE SNC) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2565 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.001 €/m² e
2.279 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 2.735 €/m²) e per trivani (da 1.710 €/m² a 2.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Collegno
Per quanto riguarda più in generale la città di Collegno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Leumann.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leumann) è pari a
2.195 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,88%), come per la zona di Leumann (+7,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione con angolo cottura
In stabile signorile con parti comuni recentemente ristrutturate, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento completamente ristrutturato a nuovo, situato al terzo piano con ascensore. L'abitazione si distingue per gli ambienti spaziosi, la piacevole luminosità e la splendida vista panoramica, ed è composta da un accogliente ingresso living sull'ampio soggiorno organizzato in zona conversazione e zona pranzo, con cucinotto attiguo. La zona notte comprende due camere da letto ed un bagno di generose dimensioni dotato di ampio antibagno, particolarmente funzionale. Completano la proprietà due balconi, uno dei quali dotato di tende estive ed invernali, ideali per vivere piacevolmente gli spazi esterni in diverse stagioni e, al piano interrato, la cantina. L'appartamento è stato recentemente oggetto di una completa ristrutturazione e dispone di infissi esterni nuovi con doppi vetri, di porte interne nuove, porta d'ingresso blindata ed impianto di climatizzazione ad aria. Al piano interrato è inoltre presente un box auto per una vettura di medie dimensioni, elemento particolarmente comodo e funzionale. La posizione è strategica: l'immobile si trova in una tranquilla ed apprezzata zona residenziale di Collegno, a 150 metri da Corso Francia, con tutti i principali servizi nelle vicinanze ed in prossimità delle future fermate della metropolitana, che renderanno ancora più agevoli collegamenti con il centro della città di Torino
