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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann a 219.000 € (cod.66209c92)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann, la richiesta di 219.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Marsala nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: case a collegno srl) a
219.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2607 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.033 €/m² e
2.349 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA VIA DE AMICIS VIA LEOPARDI) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 2.735 €/m²) e per trivani (da 1.710 €/m² a 2.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collegno
Per quanto riguarda più in generale la città di Collegno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Leumann.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leumann pressi Via Marsala) è pari a
2.195 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,88%), come per la zona di Leumann (+7,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: case a collegno srl
Viale gramsci 16/a, Collegno (TO)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare senza ascensore
Via Marsala: in zona Regina Margherita, a pochi passi dal Viale XXIV Maggio e dalla futura metropolitana di Collegno Centro, ampio trilocale situato al secondo piano con ascensore. Il quartiere vanta di numerosi servizi tra cui negozi di prima necessità, scuole, parchi, mezzi pubblici e stazione ferroviaria. Inserito in uno stabile degli anni '60, l'immobile é stato completamente ristrutturato nel 2026 e curato in ogni minimo dettaglio. Tramite il portoncino blindato si accede ad un ingresso living su soggiorno con cucina a vista e con accesso diretto al balcone che affaccia sulla via principale. La zona notte è composta da due camere da letto di cui una dotata di bagno padronale finestrato. Il bagno principale è finestrato e dotato di box doccia. I colori scelti per i rivestimenti sono neutri e dunque adatti per ogni stile di arredamento. Gli infissi sono in pvc doppio vetro, le tapparelle sono motorizzate ed é presente la predisposizione per l'aria condizionata in tutti gli ambienti e le tapparelle sono motorizzate. Inoltre é presente un comodo ripostiglio. Il riscaldamento è centralizzato con le termovalvole. Completa la proprietà la cantina al piano interrato
