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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann a 315.000 € (cod.661a5fe8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fabbrichetta nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio leumann s.a.s.) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3150 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.225 €/m² e
2.580 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA VIA DE AMICIS VIA LEOPARDI) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.660 €/m²) e per quadrivani (da 1.785 €/m² a 2.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collegno
Per quanto riguarda più in generale la città di Collegno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Leumann.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leumann pressi Via Fabbrichetta) è pari a
2.200 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,05%).
Invece i prezzi per la zona di Leumann (+3,54%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio leumann s.a.s.
Corso togliatti 17, Collegno (TO)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con posto auto con ascensore con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione senza ascensore con climatizzazione
Proponiamo in vendita un moderno quadrilocale situato al quarto e ultimo piano di uno stabile con ascensore di recente costruzione, edificato nel 2010 e privo di barriere architettoniche. L'immobile è composto da una cucina abitabile, uno spazioso soggiorno, un disimpegno, due camere da letto — una matrimoniale e una singola —, un ampio bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Punto di forza e vera particolarità dell'appartamento è lo straordinario spazio esterno a U che abbraccia l'alloggio: un percorso che parte come balcone e si sviluppa al centro in un vero e proprio terrazzo, arricchito da due vetrate che consentono di chiudere e vivere al meglio quest'area anche durante la stagione invernale. Dal punto di vista dell'efficienza energetica e del comfort abitativo, la soluzione è dotata di riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia condominiale (utilizzata anche per la produzione di acqua calda), impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC) per un costante ricambio dell'aria e impianto di condizionamento tramite quattro split. Completa la soluzione il box auto singolo a 20.000 €. Alcune immagini sono render AI a scopo illustrativo, per mostrare una possibile soluzione di arredo
