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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann a 239.000 € (cod.661a5fe7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Pablo Neruda nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio leumann s.a.s.) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1770 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.170 €/m² e
2.420 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 2.725 €/m²) e per quadrivani (da 1.645 €/m² a 3.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collegno
Per quanto riguarda più in generale la città di Collegno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Leumann.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leumann pressi Piazza Pablo Neruda) è pari a
2.195 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,53%), come per la zona di Leumann (+7,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio leumann s.a.s.
Corso togliatti 17, Collegno (TO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare con cucina abitabile senza ascensore
Nella zona di Santa Maria e nelle immediate vicinanze del Comune di Collegno, proponiamo in vendita 4 locali di 135 mq, completamente ristrutturato, sito al secondo piano con ascensore. In un contesto degli anni ’70, la soluzione vanta una buona distribuzione degli spazi interni, di una tripla esposizione, Est/Sud/Ovest ed è così composto; ingresso da portoncino blindato che conduce alla zona giorno composta da cucina abitabile con accesso ad un balcone verandato e da salone doppio, anch’esso con accesso ad un ulteriore balcone. La zona notte, successivamente è composta da due camere da letto matrimoniali. Dal disimpegno che conduce alla zona notte è possibile accedere a due bagni completi di servizi e finestrati; uno con box doccia mentre l'altro con vasca idromassaggio. Gli infissi sono tutti in legno bicolore con doppio vetro e sono dotati di zanzariere. Le tapparelle sono motorizzate. E' presente il climatizzatore freddo/caldo e la predisposizione di antifurto e telecamere. Il riscaldamento è centralizzato con le termo valvole. Completa la soluzione la cantina di pertinenza sita al piano interrato, inoltre vi è la possibilità di acquistare un box auto singolo
