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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann a 749.000 € (cod.6617a6bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann, la richiesta di 749.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso John Fitzgerald Kennedy nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Officina Immobiliare di Giulia Gombia) a
749.000 € per una
superficie commerciale di
580 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1291 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.622 €/m² e
1.833 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STADIO COMUNALE E PARCO DELLA CERTOSA) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 2.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Collegno
Per quanto riguarda più in generale la città di Collegno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Leumann.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leumann pressi Corso John Fitzgerald Kennedy) è pari a
2.195 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,93%), come per la zona di Leumann (+8,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Officina Immobiliare di Giulia Gombia
Via Antonio Vagnone, 17, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare con cortile
Palazzina in vendita – Corso Kennedy 8, Collegno Proponiamo in vendita un’intera palazzina situata in Corso Kennedy 8, Collegno, in una posizione strategica, comoda ai principali servizi, ai mezzi pubblici e a pochi minuti da Torino. L’immobile è composto da 6 appartamenti trilocali, caratterizzati da una distribuzione funzionale degli spazi. Alcune unità sono già state ristrutturate, mentre altre si presentano nello stato originale, offrendo la possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Al piano seminterrato troviamo il locale tecnico, le cantine e il posto per parcheggiare un auto. Il cortile,si presta benissimo alla trasformazione in giardini da abbinare agli appartamenti del piano ammezzato e vi è altresì lo spazio per parcheggiare fino a 10 auto. Si tratta di una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile a reddito oppure per operatori del settore interessati a un’operazione immobiliare con ottime prospettive di rendimento. La presenza di unità già riqualificate consente di generare redditività nell’immediato, mentre quelle da ristrutturare permettono di incrementare il valore complessivo dell’investimento. Punti di forza: Intera palazzina composta da 6 trilocali. Unità in parte ristrutturate e in parte da riqualificare. Ottimo potenziale di redditività. Ideale per locazione tradizionale o frazionamento e rivendita. Posizione strategica a Collegno, ben collegata e servita. Un’opportunità interessante per chi desidera investire in una delle aree più richieste dell’hinterland torinese, con concrete possibilità di valorizzazione e sviluppo
