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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann a 179.000 € (cod.6617a51b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann, la richiesta di 179.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Crispi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2156 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.020 €/m² e
2.298 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 2.650 €/m²) e per trivani (da 1.700 €/m² a 2.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collegno
Per quanto riguarda più in generale la città di Collegno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Leumann.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leumann pressi Via Francesco Crispi) è pari a
2.195 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,03%).
Invece i prezzi per la zona di Leumann (+3,56%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: studio gassino immobiliare s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con cortile senza ascensore
Appartamento in Vendita - Via Francesco Crispi, Torino Scopri questa affascinante proprietà nel cuore del quartiere Santa Maria, un'oasi di tranquillità e significato culturale nel centro storico di Torino. Situato in Via Francesco Crispi, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi ricerca eleganza, spazio e connessioni privilegiate con la città. Caratteristiche Principali L'immobile si sviluppa su 83 m² commerciali distribuiti in 3 locali luminosi e ben organizzati. Costruito nel 1930, lo stabile è stato sottoposto a ristrutturazione esterna e rappresenta un piccolo condominio esclusivo di sole 6 unità abitative. La tripla esposizione garantisce eccellente luminosità e aerazione naturale in ogni ambiente. Spazi Interni L'ingresso conduce direttamente al living-soggiorno con cucinotta a vista, creando un'atmosfera moderna e funzionale. La camera matrimoniale è dotata di cabina armadi convertibile in bagno aggiuntivo grazie alla finestra presente. La seconda camera, attualmente adibita a studio o camera per ragazzi, offre versatilità d'uso. Il bagno finestrato con vasca completa la distribuzione interna. Comfort e Servizi Due balconi impreziosiscono la proprietà: uno affacciato sul cortile interno e uno sulla suggestiva Via Francesco Crispi. Sono presenti armadi a muro per ottimizzare lo spazio. La cantina al piano interrato e il posto auto di proprietà nel cortile interno completano le dotazioni. Posizione Strategica La vicinanza a Corso Francia e alla stazione Fermi della Metropolitana di Torino garantisce collegamento rapido con il centro città. L'area storica offre un contesto culturalmente significativo e tranquillo, ideale per chi apprezza l'autenticità torinese. Efficienza Energetica Riscaldamento autonomo alimentata a gas naturale. con consumo di 175,50 kwh/m² anno. Spese condominiali basse, rendendo la proprietà economica da gestire. Dettagli Tecnici Piano 1 senza ascensore, orientamento Sud-Est-Ovest. Disponibile da gennaio 2027. Un'occasione straordinaria per investire in una p[…]
