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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann a 186.000 € (cod.6617a51b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann, la richiesta di 186.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Crispi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
186.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2240 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.085 €/m² e
2.295 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 2.710 €/m²) e per trivani (da 1.740 €/m² a 2.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collegno
Per quanto riguarda più in generale la città di Collegno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Leumann.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leumann pressi Via Francesco Crispi) è pari a
2.190 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,74%), come per la zona di Leumann (+8,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: studio gassino immobiliare s.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con posto auto di nuova costruzione con cortile con riscaldamento autonomo
Via Francesco Crispi si trova nel cuore dello storico quartiere Leumann, una delle aree più affascinanti, tranquille e culturalmente significative di tutta la cintura di Torino La via si sviluppa a ridosso dell'asse principale di Corso Francia estremamente comoda per raggiungere la stazione Fermi della Metropolitana di Torino garantendo un collegamento rapidissimo con il centro di Torino. La soluzione che vi proponiamo è inserita in un piccolo contesto condominiale di sole 6 unità abitative in stabile dei primi del 900 rivisitato esternamente con tripla esposizione a garantirne luminosità e areazione dello stesso grazie anche a due balconi posti un interno cortile e il secondo su via crispi. Internamente soluzione che si compone da : ingresso living su soggiorno con cucinotta a vista, camera da letto matrimoniale con cabina armadi, quest’ ultima volendo trasformabile in bagno grazie anche alla finestra presente all’ interno della stessa, camera per ragazzi attualmente adibita a studio e bagno finestrato con vasca. Al piano interrato la cantina, mentre al piano terra interno cortile posto auto di proprietà. Riscaldamento autonomo è basse spese condominiali. Disponibile da Gennaio 2027. AbitareGreen Consulenti Immobiliari Gassino Torinese Corso Italia 41/a cap. 10090 tel. 011.960.09.43 - 377.70.62.564 mail_info@abitaregreen.net
