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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann a 255.000 € (cod.6617ef7a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Palmiro Togliatti nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2684 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.055 €/m² e
2.270 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 2.710 €/m²) e per trivani (da 1.740 €/m² a 2.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collegno
Per quanto riguarda più in generale la città di Collegno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Leumann.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leumann pressi Corso Palmiro Togliatti) è pari a
2.190 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,74%), come per la zona di Leumann (+8,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con posto auto di recente costruzione con garage con giardino
In Corso Palmiro Togliatti 64, a Collegno, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra inserito in un condominio edificato nel 2012, caratterizzato da spazi interni ben distribuiti e da importanti aree esterne private che rappresentano uno dei principali punti di forza della proprietà. L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno living con cucina a vista, un ambiente accogliente e funzionale che gode di un piacevole collegamento con il giardino. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, composta da camera matrimoniale con cabina armadio, seconda camera e due bagni finestrati, uno dotato di vasca e l'altro di doccia, di cui uno principale e uno di servizio. La casa è circondata su due lati da un ampio giardino privato di circa 100 mq, attrezzato anche con gazebo e dotato di impianto di irrigazione, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni durante buona parte dell'anno, organizzando una zona pranzo, relax o gioco. Sul lato opposto dell'abitazione è inoltre presente un'ulteriore porzione di giardino privato di circa 11 mq, più raccolta e riservata. L'appartamento dispone di numerose dotazioni pensate per il comfort quotidiano: riscaldamento a pavimento con contabilizzazione dei consumi, serramenti in legno con doppi vetri, serrande elettriche, zanzariere, antifurto perimetrale e predisposizione per l'impianto di climatizzazione. Particolare attenzione è stata dedicata nel tempo anche alla manutenzione dello stabile: nel 2022 sono stati eseguiti interventi sulla facciata e sui balconi, sull'impermeabilizzazione del giardino e sull'androne condominiale, mentre nel 2025 è stato installato l'impianto fotovoltaico condominiale. Completano la proprietà una cantina e due posti auto coperti al piano interrato, elemento particolarmente comodo e non comune. Vi è inoltre la possibilità di acquistare l'immobile completo dell'arredamento, da concordare separatamente. Una soluzione indicata per chi cerca una casa recente, completa e con ampi spazi esterni, senza rinunciare alla comodità di[…]
