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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann a 296.000 € (cod.6614ffcb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann, la richiesta di 296.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Francia nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
296.000 € per una
superficie commerciale di
187 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1582 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.073 €/m² e
2.312 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 2.705 €/m²) e per case indipendenti (da 1.645 €/m² a 2.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Collegno
Per quanto riguarda più in generale la città di Collegno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Leumann.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leumann pressi Corso Francia) è pari a
2.205 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,07%), come per la zona di Leumann (+8,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con cucina abitabile
COLLEGNO – ZONA CORSO FRANCIA In posizione strategica, comoda a Corso Francia e a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento unico nel suo genere situato all’interno di uno stabile signorile. L’abitazione si distingue per la generosa metratura, la luminosità e l’ottima distribuzione degli spazi. L’ingresso, ampio e accogliente, conduce alla zona giorno, composta da un grande salone e da una spaziosa cucina abitabile. Entrambi gli ambienti hanno accesso diretto al terrazzo, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Troviamo poi 4 camere da letto di ampie dimensioni , 2 bagni ed un ripostiglio. Grazie all’ampia dimensione, l’alloggio si presta ad essere adattato alle varie esigenze. Una soluzione ideale per chi cerca spazio, una casa luminosa, con ambienti ben organizzati, in una zona comoda e perfettamente servita. € 296.0000. Possibilità box a parte nel prezzo Alcune immagini sono state elaborate con l’IA. Sono stati rimossi alcuni arredi senza alterare gli spazi e le dimensioni dell’immobile
