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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann a 236.000 € (cod.6607ac47)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann, la richiesta di 236.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Francia nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da COMPAGNIA IMMOBILIARE 2017 SRL) a
236.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2565 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.041 €/m² e
2.274 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA VIA DE AMICIS VIA LEOPARDI) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 2.730 €/m²) e per trivani (da 1.730 €/m² a 2.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collegno
Per quanto riguarda più in generale la città di Collegno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Leumann.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leumann pressi Corso Francia) è pari a
2.210 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,81%), come per la zona di Leumann (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann
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Appartamento trilocale in vendita a Collegno
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Appartamento trilocale in vendita a Collegno
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Appartamento trilocale in vendita a Collegno
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Appartamento trilocale in vendita a Collegno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COMPAGNIA IMMOBILIARE 2017 SRL
Viale Antonio Gramsci, 56, Grugliasco (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Proponiamo in vendita a Collegno, nella comoda e servita zona Regina Margherita, ampio trilocale di 92 mq completamente e recentemente ristrutturato nel 2022 , situato in uno stabile in ottime condizioni generali riqualificato totalmente. L?appartamento si apre su un ingresso impreziosito da una splendida porta in vetro di design , che separa armoniosamente una delle due camere da letto dall? ampio soggiorno living con cucina a vista , creando un ambiente moderno e luminoso. Un ulteriore disimpegno, dotato di pratici armadi a muro , conduce al bagno principale e alla seconda camera da letto con bagno privato , configurata come una comoda suite. Completano la proprietà due balconi e una cantina di pertinenza . È inoltre disponibile, acquistabile separatamente al prezzo di €18.000 , un box auto di 19 mq con porta basculante telecomandata , situato all?interno dello stesso stabile. Il condominio ha recentemente beneficiato di importanti interventi di riqualificazione , tra cui il rifacimento del tetto, delle facciate esterne, dei balconi e delle ringhiere, garantendo un edificio efficiente e ben mantenuto. L?appartamento si distingue per finiture moderne e impianti di ultima generazione , frutto della recente ristrutturazione. È dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di nuova installazione (2022) e di impianto di climatizzazione Daikin Dual Split con pompa di calore caldo/freddo . La pavimentazione è realizzata in elegante gres porcellanato effetto marmo bianco . Gli infissi sono in PVC effetto legno con doppio vetro , mentre tapparelle e porta blindata sono a taglio termico , garantendo ottime prestazioni in termini di efficienza energetica e isolamento termico-acustico
