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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann a 511.024 € (cod.65fc1daf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann, la richiesta di 511.024 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Francia nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
511.024 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3154 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.355 €/m² e
3.672 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA CONFINE TORINO VIA VANDALINO, VIA CRIMEA, C.SO MONTELLO E ZONA ...) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 2.710 €/m²) e per quadrivani (da 1.655 €/m² a 3.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collegno
Per quanto riguarda più in generale la città di Collegno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Leumann.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leumann pressi Corso Francia) è pari a
2.190 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,21%).
Invece i prezzi per la zona di Leumann (+7,36%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con terrazza di nuova costruzione
Appartamento nuovo in in vendita diretta dal costruttore Gruppo Bertone Sant’Anna, senza intermediari commerciali né commissioni. A Collegno, all’interno del progetto Atlanti 2 su corso Francia, proponiamo in vendita un quadrilocale con servizi al quinto piano, pensato per adattarsi con naturalezza alle esigenze di una famiglia anche numerosa. La zona giorno si sviluppa come spazio centrale dell’appartamento, con doppia esposizione su balconi, facilmente personalizzabile grazie all’ampia superficie ed al design angolare della stanza. La cucina, separata dal soggiorno, dispone di un proprio balcone, caratterizzato da uno spazio con albero invasato. La zona notte ospita tre camere ben distribuite, tutte collegate a spazi esterni dedicati, con affacci differenziati, due dei quali balconi ampi e vivibili. La presenza di tripli servizi e locale lavanderia rende l’appartamento particolarmente comodo anche nella gestione quotidiana della vita familiare. Completano la dotazione dell’appartamento un comodo ripostiglio e un disimpegno nella zona notte compatibile con ulteriori armadiatura. Una soluzione interessante per la dimensione e la quantità di spazio ben organizzabile, inserita in un contesto residenziale ben collegato con Torino, a pochi minuti dalla futura fermata metro
