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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann a 358.329 € (cod.65fc1dab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann, la richiesta di 358.329 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Francia nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
358.329 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3115 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.890 €/m² e
3.288 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA CONFINE TORINO VIA VANDALINO, VIA CRIMEA, C.SO MONTELLO E ZONA ...) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.590 €/m²) e per trivani (da 1.640 €/m² a 2.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collegno
Per quanto riguarda più in generale la città di Collegno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Leumann.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leumann pressi Corso Francia) è pari a
2.160 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,58%).
Invece i prezzi per la zona di Leumann (+5,24%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone di nuova costruzione
Appartamento nuovo in in vendita diretta dal costruttore Gruppo Bertone Sant’Anna, senza intermediari commerciali né commissioni. A Collegno, all’interno del progetto Atlanti 2 su corso Francia, proponiamo in vendita un trilocale al quarto piano, caratterizzato da una doppia esposizione e da spazi pensati per accompagnare con naturalezza i diversi momenti della giornata. Disponibile soluzione analoga al terzo piano dell’edificio. Il soggiorno, ampio e accogliente, si apre su un balcone di oltre 15 mq che diventa una vera estensione della zona living: uno spazio da vivere all’aperto, tra piante verdi e momenti di relax. La cucina, separata e ben organizzata, dispone di un secondo balcone che rende gli ambienti più pratici e piacevoli nella quotidianità. La zona notte ospita due camere ben distinte tra loro. Una si affaccia sul balcone principale, creando un ambiente più aperto e arioso; l’altra gode invece di uno spazio esterno più raccolto e riservato. La presenza di doppi servizi e di un pratico ripostiglio contribuisce a rendere la casa ancora più comoda e funzionale nella vita di tutti i giorni. Una soluzione contemporanea inserita in un contesto residenziale ben collegato con Torino, a pochi minuti dalla futura fermata metro Leumann
