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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann a 669.596 € (cod.65fc1da7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann, la richiesta di 669.596 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Francia nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
669.596 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3433 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.212 €/m² e
3.659 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA CONFINE TORINO VIA VANDALINO, VIA CRIMEA, C.SO MONTELLO E ZONA ...) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 2.755 €/m²) e per attici (da 1.995 €/m² a 3.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collegno
Per quanto riguarda più in generale la città di Collegno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Leumann.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leumann pressi Corso Francia) è pari a
2.205 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,44%), come per la zona di Leumann (+6,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza di nuova costruzione
Appartamento nuovo in in vendita diretta dal costruttore Gruppo Bertone Sant’Anna, senza intermediari commerciali né commissioni. A Collegno, all’interno del progetto Atlanti 2 su corso Francia, proponiamo in vendita un attico all’ottavo piano caratterizzato da grandi terrazzi che circondano l’appartamento e accompagnano ogni ambiente con affacci aperti e continui verso l’esterno. Il soggiorno con cucina a vista si sviluppa in una zona living ampia e articolata, pensata per chi ama vivere la casa in modo conviviale ma con spazi ben organizzati. Le aperture verso i terrazzi rendono l’esterno una presenza costante nella quotidianità dell’appartamento, creando ambienti che cambiano durante il giorno tra luce, aria e scorci aperti sulla città. La zona notte ospita quattro camere ben distribuite, pensate per adattarsi con naturalezza a esigenze differenti: camere per figli, studio, stanza ospiti o ambienti dedicati al lavoro da casa. La presenza di doppi servizi, lavanderia e ripostiglio rende la casa particolarmente comoda anche per una famiglia numerosa o per chi desidera spazi più flessibili e ben organizzati. Una soluzione pensata per chi cerca un attico importante con grandi spazi esterni, in un contesto residenziale ben collegato con Torino e a pochi minuti dalla futura fermata metro Leumann
