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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann a 198.000 € (cod.65f3a1a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann, la richiesta di 198.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Francia nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Agea - GRUPPO ABITARE) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2357 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.276 €/m² e
2.529 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA CONFINE TORINO VIA VANDALINO, VIA CRIMEA, C.SO MONTELLO E ZONA ...) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 2.725 €/m²) e per trivani (da 1.715 €/m² a 2.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collegno
Per quanto riguarda più in generale la città di Collegno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Leumann.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leumann pressi Corso Francia) è pari a
2.180 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Posta al confine tra il Comune di Collegno e quello di Rivoli (in cui è ubicato l'immobile) e più precisamente in via Scalenghe n. 17, disponibile dal 1/4/2027, proponiamo in vendita un bell' appartamento trilocale situato in posizione strategica e invidiabile: in una traversa tranquilla e riservata a soli 100 metri da Corso Francia. L'Appartamento completamente ristrutturato nel 2022 (compresi impianto idrico ed elettrico);è ubicato al primo piano di una curata palazzina di tre piani servita da ascensore, l'immobile gode di spazi ben distribuiti: Ingresso, ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, camera, cameretta/studio, il bagno e un godibile terrazzo accompagnato da un comodo balcone. La proprietà offre ampie dotazioni: Cantina al piano interrato e un comodissimo box auto singolo incluso nel prezzo di vendita. Abitare in questa posizione significa poter fare a meno dell'auto per le incombenze quotidiane: A pochissimi passi troverai supermercati, una farmacia operativa h24, istituti bancari e servizi postali. L'immobile si trova in prossimità della futura fermata della Metropolitana (Linea 1). Un vantaggio importante per i collegamenti rapidi con Torino e una garanzia di forte rivalutazione economica nel breve periodo. Dettagli e accessori: 2 porte finestra con serranda motorizzata; porta di ingresso blindata; infissi doppio vetro in pvc con 3 posizioni, zanzariere. Riscaldamento autonomo (caldaia sostituita il 10/12/2022 e in garanzia fino al 09/12/2027 a basso consumo), predisposizione impianto clima (possibilità di acquisto attuale impianto, installato 09/10/2024 in classe a ++ motore doppio con split sala e camera da letto). Impianto antifurto Tecnoalarm con funzione perimetrale e volumetrica ed accesso con app da remoto. Dettagli dell'offerta: Prezzo richiesto: € 198.000 (Box auto incluso) - Agenzia di riferimento: Gruppo Abitare di Beinasco, piazza Kennedy, 21 - Contatti per informazioni e visite: Telefono: 011/3580704 - Email: beinasco@gruppoabitare.com
