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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann a 269.000 € (cod.65efa594)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann, la richiesta di 269.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Francia nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Immobilis Rivoli) a
269.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2537 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.348 €/m² e
2.717 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA CONFINE TORINO VIA VANDALINO, VIA CRIMEA, C.SO MONTELLO E ZONA ...) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.740 €/m²) e per quadrivani (da 1.755 €/m² a 3.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collegno
Per quanto riguarda più in generale la città di Collegno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Leumann.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leumann pressi Corso Francia) è pari a
2.200 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,16%), come per la zona di Leumann (+7,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con cortile
In una delle zone più servite e strategiche della città, proponiamo in vendita elegante appartamento completamente ristrutturato nel 2022, situato al quinto piano di uno stabile signorile dotato di ascensore. L'immobile si trova in Corso Francia 242, a pochi passi dalla futura fermata della metropolitana, in una posizione perfettamente collegata al centro città e alle principali direttrici verso la prima cintura. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno estremamente luminoso, capace di ospitare comodamente una zona relax con doppi divani e parete TV, con accesso diretto a un balcone spazioso affacciato su Corso Francia. Lo stesso balcone è condiviso con una delle camere da letto, regalando continuità e grande luminosità agli ambienti. La cucina è abitabile, moderna e funzionale, con accesso a un secondo balcone interno cortile, perfetto come sfogo più riservato e tranquillo. La zona notte comprende: ? Due camere matrimoniali di generosa metratura ? Entrambe luminose, con accesso ai balconi ? Due bagni finestrati: •con comodo box doccia •con vasca da bagno A rendere ancora più interessante la soluzione troviamo una ristrutturazione completa eseguita nel 2022, che garantisce ambienti moderni, funzionali e pronti da abitare, con finiture di qualità e impianti aggiornati. Dotazioni e comfort: ? Infissi in PVC con triplo vetro ? Aria condizionata canalizzata ? Antifurto perimetrale ? Ottimo isolamento termico e acustico ? Stabile signorile con ascensore ? Doppia esposizione con due balconi Una casa moderna, luminosa e pronta da vivere, perfetta per chi cerca ambienti ampi e una posizione comoda a tutti i servizi. PRENDIAMO IN PERMUTA IL TUO IMMOBILE. SE VUOI SAPERNE DI PIÙ CHIAMA AL 3515044660 O SCRIVI SU WHATSAPP
