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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann a 180.000 € (cod.65ea32ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gaetano Donizetti nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Wecasa) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2117 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.079 €/m² e
2.367 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 2.600 €/m²) e per trivani (da 1.665 €/m² a 2.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collegno
Per quanto riguarda più in generale la città di Collegno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Leumann.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leumann pressi Via Gaetano Donizetti) è pari a
2.165 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,04%).
Invece i prezzi per la zona di Leumann (+3,64%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con ascensore
In una tranquilla palazzina di soli tre piani, proponiamo in vendita un luminoso appartamento caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, ideale chi desidera spazi confortevoli. L'alloggio si apre su un grande ingresso che conduce alla spaziosa zona giorno composta da tinello con cucinino. La zona notte offre due camere da letto di generose dimensioni, un bagno, due ampi balconi che garantiscono ottima luminosità e piacevoli spazi esterni. A completare la proprietà una cantina al piano interrato. E' disponibile un box auto, acquistabile separatamente al prezzo di € 15.000. L'immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo e ben abitato, a pochi minuti da tutti i principali servizi: supermercati, scuole, negozi, aree verdi e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili anche a piedi. Uno dei maggiori punti di forza della zona è il futuro prolungamento della metropolitana di Torino, con una fermata prevista nelle vicinanze, un'opera che renderà i collegamenti ancora più rapidi con il centro città e contribuirà ad aumentare il valore dell'immobile negli anni. Una soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come investimento, grazie agli ampi spazi, alla tranquillità del contesto e alle interessanti prospettive di sviluppo del quartiere
