Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann a 175.000 € (cod.65e962e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann, la richiesta di 175.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2058 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.097 €/m² e
2.435 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 2.755 €/m²) e per attici (da 1.995 €/m² a 3.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Collegno
Per quanto riguarda più in generale la città di Collegno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Leumann.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leumann) è pari a
2.205 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,26%), come per la zona di Leumann (+6,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Collegno Terracorta
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore con garage
Rif: vl175 - Se sei alla ricerca di un appartamento luminoso, panoramico con possibilità di box auto? TEMPOCASA ha la soluzione giusta per te! Proponiamo in vendita un alloggio di 85 mq parzialmente ristrutturato, situato al 6° ed ultimo piano, ideale per chi desidera tranquillità, privacy e una splendida esposizione. L'ingresso si apre su un grazioso disimpegno impreziosito da controsoffitto con faretti, che accompagna alla zona giorno composta da un ampio soggiorno con cucinino. Da qui si accede al primo spazioso balcone, dotato di tende da sole estate/inverno, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. La zona notte è ben distribuita e comprende una camera da letto con accesso al secondo balcone, una seconda camera e un bagno finestrato. L'immobile gode di una splendida esposizione, essendo libero su tre aree, caratteristica che garantisce un'eccellente luminosità durante tutta la giornata e una piacevole vista panoramica. Dal punto di vista delle finiture e del comfort, l'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione canalizzato con pompa di calore in tutti gli ambienti, infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata, riscaldamento centralizzato con termovalvole e acqua centralizzata con contatore. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dai lavori già deliberati e completamente saldati relativi alla messa in sicurezza dei sottobalconi, un investimento già sostenuto dall'attuale proprietà, e ascensore completamente rivisto e messo a norma nel 2026! Completa la soluzione una cantina di pertinenza. Possibilità di acquistare un box auto singolo ad un prezzo aggiuntivo di € 15.000, ideale per chi desidera la comodità di un'autorimessa privata. L'immobile gode di una posizione strategica, a pochi passi dalla futura fermata della metropolitana e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, negozi, farmacie e mezzi pubblici, garantendo comfort e praticità per ogni esigenza quotidiana. Una soluzione completa, luminosa e panoramica, perfetta per fam[…]
