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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Collegno in zona Leumann a 449.000 € (cod.65dcaa23)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Collegno in zona Leumann, la richiesta di 449.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Roma nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
217 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2069 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.069 €/m² e
2.401 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA) per case indipendenti (da 1.565 €/m² a 2.825 €/m²) e per quadrivani (da 1.735 €/m² a 3.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collegno
Per quanto riguarda più in generale la città di Collegno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Leumann.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Leumann pressi Via Roma) è pari a
2.140 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
Invece i prezzi per la zona di Leumann (+10,75%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Collegno in zona Leumann
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE DESTE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile con garage
In Terracorta, zona residenziale di alta qualità abitativa, vicina a tutti i servizi comprese le nuove fermate della metropolitana. La proprietà è libera su quattro lati, con spazio esterno recintato e ingresso carrabile di accesso al box doppio che permette anche di parcheggiare esternamente tre auto. L'ingresso pedonale immette direttamente sull'ampio giardino e su una piacevole terrazza esterna. Da qui si entra nell'abitazione, che presenta un ampio ingresso aulico che disimpegna i diversi ambienti, tra cui il salotto, una camera da letto, la cucina abitabile e il bagno con doccia idromassaggio. Da una scala nel salotto si raggiunge il piano superiore che consiste in un unico grande locale con tetto a vista e uscita su un piacevole terrazzo con affaccio sul giardino. Completa la proprietà il piano interrato con cantina e locale caldaia. L'immobile è stato oggetto di importanti lavori nel 2008, anno in cui è stato costruito il primo piano da zero così come il tetto, ed è stato ristrutturato il piano terra. Molta cura è stata riposta nella scelta dei materiali e delle rifiniture, come per le pareti affrescate a mano. Il terreno di proprietà mantiene una cubatura residua che potrebbe permettere un ampliamento
